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Appartement avec grande terrasse exposée plein Sud
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.56 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Idéalement situé dans une rue commerçante, à deux pas d’un marché couvert entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, au sein d’un immeuble sécurisé et bien entretenu.
Situé au premier et dernier étage, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement optimisé. Son véritable atout : une superbe terrasse de 28 m² exposée plein sud, au calme absolu, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Dès l’entrée, un grand dressing offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse et intègre un coin cuisine convivial. L’espace nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une grande cave vient compléter ce bien aux nombreux atouts.
Un appartement chaleureux, lumineux et idéalement placé dans une rue calme, avec un DPE C — une opportunité à ne pas manquer !
Situé au premier et dernier étage, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement optimisé. Son véritable atout : une superbe terrasse de 28 m² exposée plein sud, au calme absolu, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Dès l’entrée, un grand dressing offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse et intègre un coin cuisine convivial. L’espace nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une grande cave vient compléter ce bien aux nombreux atouts.
Un appartement chaleureux, lumineux et idéalement placé dans une rue calme, avec un DPE C — une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol65 m²
- Séjour16 m²
- Surface terrasse29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1995
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAubervilliers 93300
- RéférenceVA2179
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 877.00 et 1188.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882202278 • RCP MMA n°150014J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882202278 • RCP MMA n°150014J
