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Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
184 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.25 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
✨ T3 RÉNOVÉ – LUMINEUX & COSY ✨
📍 Villeurbanne – Cusset (Métro A à 100m)
Coup de cœur assuré pour ce T3 traversant de 47 m² environ, entièrement rénové en 2023 avec goût !
➡️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
➡️ 2 chambres calmes avec vue dégagée sur parc
➡️ Salle d’eau moderne
➡️ Cave de 5 m²
➡️ Parquet ancien préservé
➡️ Confort moderne (chauffage récent, fenêtres récentes, faibles consommations)
🌳 Parc, aire de jeux au pied de l’immeuble.
🚇 Localisation idéale :
👉 Idéal premier achat ou investissement !
📍 Villeurbanne – Cusset (Métro A à 100m)
Coup de cœur assuré pour ce T3 traversant de 47 m² environ, entièrement rénové en 2023 avec goût !
➡️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
➡️ 2 chambres calmes avec vue dégagée sur parc
➡️ Salle d’eau moderne
➡️ Cave de 5 m²
➡️ Parquet ancien préservé
➡️ Confort moderne (chauffage récent, fenêtres récentes, faibles consommations)
🌳 Parc, aire de jeux au pied de l’immeuble.
🚇 Localisation idéale :
- Métro Cusset (ligne A) à 100 m
- A proximité des commerces et d'une station Vélov’
- Parking gratuit à quelques pas
👉 Idéal premier achat ou investissement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol47 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1955
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA2086
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1059.00 et 1434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829356609 • RCP Beazley N°MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829356609 • RCP Beazley N°MA035A20ANPM/O2
